不動産

不動産投資で稼ぐ!! 投資の中で不動産はやはりオススメ

不動産投資って投資対象として、やはりよい

では、ちょっとずつ投資に関してのトピックに持っていけたらと思う。

今後このサイトでは、不動産のトピックは多くなると思う。

なぜならば、投資の中でも、不動産投資は、投資資産として安定しているので。

さて、

不動産投資って、

賛否両論があるし、当然景気にも左右されるし、バブル崩壊やリーマンショック後、不動産価格の大幅下落で、不良債権化したりと、良いイメージを持っていない方もいると思う。

でも、それは株式を含めて多くの投資商品も影響を受けている訳で。

ただ、

不動産は投資額も張るため、下落幅もインパクトが大きいので、他の投資より、マイナス影響が大きい点は否めない。

 

とはいっても、

不動産はよほど場所選びや物件選定等、大きな間違いを犯さなければ、投資としては安定し、それをもとにファイナンスが引けたりとするので、持っておいて良いと思う。

また、価値もゼロには、ほぼならないから。

(使えない事由が発生とか、例外は別として。)

 

突っ込んだ話をしていくと、色々論点はあり、

例えば、価値の評価の考え方に関して、一例をあげても、建物の構造によって、減価償却の耐用年数が変わったり、そして、耐用年数経過後の価値をどう見るかなど、評価方法は変わったりとあるけど、それはいったん置いておいて。

ざっくり、

不動産投資のメリットもデメリット

不動産投資のメリットもデメリットをあげると、

【メリット】

・価値はゼロにはならない(例外は別)

・インカムゲインがある

・キャピタルゲインも取れる可能性あり

・不動産投資にファイナンスがつきやすい(基本、株投資にはファイナンスは引けないですよね。)

→要はレバレッジが効かせられる

・流動性も基本ある

・節税に使える

 

【デメリット】

・空室リスク

・基本、元手資金がいる

・修繕費、管理等がかかる

・価値の下落リスク

・固定資産税など税金がかかる

などなどが、あり。

 

最後に

基本、価値がゼロになりにくく、かつ投資なのに銀行からのローン付けもしやすく、レバレッジを効かせやすい投資案件は数少ないので、不動産投資がもつその魅力はとても大きいのである

JPリターンズ THEO

ブログランキングに登録しております。応援頂けたら嬉しいです。よろしくお願い致します。